房屋漏水分为多种情况,业主需要根据不同的情况来确定是否能找物业赔偿: 1、房屋质量问题:根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,保质期为5年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗透2年。