您好！根据您所描述的情况，如果您的购房手续齐全且银行审核通过，而房主的房产证已经赎取但时间较晚，这可能会影响您的贷款审批。这种情况通常被称为“房贷新政”，是指在某些情况下，由于房主未能及时处理房产证或其他相关文件，可能会对贷款申请产生影响。 在这种情况下，您可以考虑以下几种解决方案。 与银行沟通。首先，建议您尽快联系您的银行，说明情况并寻求帮助。银行可能会要求您提供更多的信息或解释原因，以确定是否可以通过重新评估来解决这个问题。 协商还款计划。如果银行不同意重新评估，您也可以尝试与银行协商一个合理的还款计划。这可能包括延长还款期限、减少每月还款额等方案。 寻找其他贷款渠道。如果您认为目前的贷款条件不适合自己，可以考虑寻找其他类型的贷款，比如个人住房贷款或者民间借贷。 了解政策变化。定期关注最新的房地产法规和政策变化，以便更好地应对可能出现的问题。 请注意，每个具体情况都有其独特之处，因此具体操作时应根据实际情况灵活调整策略。希望以上信息能为您提供一些参考。如需进一步的帮助，请随时提问。