你好！根据我国相关法律法规，如果房屋的产权人是合法拥有该房屋的所有权，并且已经依法进行了登记，则该房屋的所有权是受到保护的。因此，即使房屋没有房产证，也应当视为其所有权存在。 关于你提到的小区附属用房和小区车库的问题，如果你认为该房屋属于你的所有，并且符合法律规定的要求（例如土地使用性质），那么你可以购买该房屋。此外，你还可以向相关部门询问是否可以在未取得房产证的情况下进行交易。 需要注意的是，在购买任何房地产之前，建议你仔细研究相关的法律法规，了解自己是否有权利购买该房屋，并确保自己的权益得到保障。同时，你也应该考虑清楚自己的购房目的以及未来可能遇到的风险和挑战。最后，我强烈建议你在做出决定前寻求专业的法律意见。