在购买未取得房产证的房屋时，需要特别注意其合法性以及可能存在的风险。首先，您需要确保该房屋符合当地的房地产法规和政策要求，如是否属于合法建造或租赁等。 其次，对于拆迁补偿的问题，具体补偿金额会根据多个因素确定，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、使用年限等因素。通常情况下，政府会对被拆迁房屋进行评估，并按照一定的标准给予补偿。 如果您有具体的案例或者疑问，建议直接联系专业的房地产律师或当地的城市规划部门，他们能够为您提供更详细和准确的信息和建议。同时，在签订任何购房协议之前，请务必仔细阅读合同条款并了解相关法律法规，以保护自己的合法权益。