您好，根据法律规定，如果双方在签订房屋买卖合同时都签字并捺印，则该合同应当认定为有效，且应视为双方的真实意思表示。 至于是否属于二人的共同财产，需要具体分析以下几点。 从法律上讲，只有当夫妻双方就房屋的所有权归属达成一致时，才能确定其所有权性质。 如果合同中明确约定该房产归一方所有，那么该房产将被确认为个人财产。 另外，还需要考虑其他因素，如双方婚姻状况、家庭成员情况等。 因此，建议您与对方进行沟通协商，了解具体情况后再做决定。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。