使用一定份额的房屋违法吗?2016年法院判決共同的房屋門面,各占百分之38與百分之58與百分之4的份額,占38份額的人現在正在使用這個房屋,58份額的人要求不能使用該門面,認為別人侵佔了他的份額。因2016年訴訟之前,占58的人一直在全部使用該房屋11年了,現在38的人要使用7年多才可以和之前58的人使用的年限相當,請問現38的人占有使用違法嗎?

2025-10-08 06:05
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根据我国《民法典》等相关法律法规的规定,共有财产是指按照法律规定或当事人约定,由两个以上权利主体共同享有所有权的财产。在共有关系中,每个权利主体都对共有物具有平等的所有权。 对于您提到的情况,如果该房屋属于共同共有财产,并且按照法律规定或者合同约定,38%的权益人已经使用了11年的时间,而58%的权益人在未得到其他权益人的同意下就擅自使用了7年的期间,那么这种情况可能违反了相关法律规定,侵犯了其他权益人的合法利益。因此,这位38%的权益人可能存在一定的违法行为。 然而,在实际操作中,具体情况需要结合实际情况进行分析。例如,如果双方能够达成一致意见,通过协商解决争议,可能不会构成违法行为;如果未能达成一致,且争议较大,可能需要通过诉讼等法律途径来解决。在此过程中,建议寻求专业的法律帮助,以便更好地维护自己的合法权益。

2025-10-08 06:05:08

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