你好，想咨询一下，想购买楼房，但是楼房还在建设中，预计明年6月份完工，如果想要提前预购需要交70%预付款，大概20多万，假设他们明年六月份不能完工，或者中途不在建设，那交的订金怎么办。按正常写哪个订金，还是这个定金，到时候他们不履行合同可以退款