如果您的朋友和他妻子均不在本地，您可以考虑以下步骤。 与您朋友沟通。尝试直接与您朋友沟通，了解其当前状况并询问是否愿意偿还债务。如果您认为他的还款能力有限，请考虑寻找其他解决方案，如重新安排还款计划或提供额外的经济支持。 寻求第三方帮助。如果上述方法无法解决问题，您可以寻求第三方的帮助，如银行或房屋管理机构。这些机构可能能够协助解决房产纠纷，并确保您有权获得该房产的所有权。 咨询专业人士。如果您对处理此情况感到困难，可以考虑聘请一位法律顾问。他们可以为您提供专业的建议，并指导您完成必要的法律程序。 请注意，具体操作时应遵循当地法律法规和规定。在任何情况下，保护自己的合法权益是至关重要的。