居民住宅楼,楼上把房子租出去,租户是搞网络主播的。组织了5-10人每天搞网络直播,赚取费用,晚上休息有影响。我网上查了查,说住宅经营活动需经本栋业主同意,我想问:1他们这种行为属于经营活动嘛?2、此种情况有违反法律法规吗?3、业主知情租户搞主播赚钱,依旧出租,可以起诉业主吗?
2025-03-03 16:06一、首先需要明确的是,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,住宅不得用于商业经营。 二、其次,如果该居民住宅楼内的租户从事网络直播活动,且存在噪音污染等问题,确实可能对其他居民造成困扰和影响。但是,需要注意的是,如果该网络直播活动并未直接针对该居民住宅楼内的其他业主,而是以公开的方式进行,并不直接指向或损害到任何特定业主的利益,那么可能并不构成“经营活动”。 三、再次,关于您提到的是否可以起诉业主的问题,这主要取决于您的具体诉求以及相关法律规定。如果您认为该行为已经侵犯到了自己的合法权益,比如居住环境被严重干扰等,可以通过法律途径向业主提出赔偿请求或者采取必要的法律措施来维护自身权益。建议在采取行动前先详细了解相关的法律规定和诉讼程序,确保自己的行为符合合法合规的要求。同时,也需要考虑到可能存在的风险和后果,谨慎行事。