您好！关于您提到的房产情况，建议您详细咨询专业的房地产律师或房产评估师以获得最准确和个性化的意见。 对于您的第一个问题，如果您之前与他人签订了书面协议，并且该协议中明确约定将房产过户至妹妹的名字，那么这种情况下，您的妹妹可能会因为继承权的问题而拥有对房产的所有权。因此，在考虑是否需要重新办理房产过户手续时，您可能需要仔细研究相关的法律规定以及协议的具体条款。 对于第二个问题，如果您希望房产能够顺利过户回您自己的名下，您可以尝试通过以下方式来减少交易成本。 了解市场行情。首先，了解当地市场的房价走势，以便更好地把握价格。 谈判策略。可以向卖方提出更优惠的价格条件，或者在合同签订前就一些关键点达成共识。 寻求中介帮助。借助中介可以节省时间和精力，同时也能为双方提供更好的服务。 最后，无论采取哪种方式，都需要确保交易过程合法合规，避免因不规范操作导致的风险和损失。如果您有具体的法律疑问，强烈建议咨询专业的法律顾问。