您和您的妻子在婚姻关系存续期间购买的一套房产，在未取得银行贷款的情况下进行交易，并且在房管局进行了登记备案。根据相关法律规定，这种情况下，如果双方协议离婚，那么该房产将被视为共同财产。因此，除非有特殊约定或者法院判决，否则该房产通常不会因夫妻间的离婚而被分割。 在这种情况下，您可以考虑以下几种方法。 与对方协商解决。尝试通过沟通与对方达成一致意见，比如通过协商退房的方式解决问题。 寻求法律帮助。如果您认为对方的行为侵犯了您的合法权益，可以寻求专业的法律帮助，如律师事务所等机构的帮助。 提起诉讼。如果上述方法都无法解决问题，您可以考虑向人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同并要求对方退还购房款。 总之，建议您及时采取措施，保护自己的合法权益不受侵害。同时，也可以考虑聘请一位经验丰富的律师，以便更好地维护您的权益。