本人单身，两年前通过中介买了一套证不满两年的二手房，当时向中介缴纳了五千中介费，给卖方转了25万首付。今年在准备办理贷款的时候中介又索要了评估报告费4000，贷款服务费3400，材料准备齐全后和中介一起向邮政银行递交了贷款申请，银行以证当时不满两年为由拒贷了，如果重新贷款申请能通过最好，要是贷不下来，该怎么办，怎么保证自己的最大权益。