购房合同纠纷中，如果存在违约行为或双方协商不成的情况，可以考虑通过诉讼解决。在签订定金协议时，应明确约定支付方式、金额、期限以及违约责任等条款，并确保所有信息的真实性和准确性。 对于房屋未满五年的情况下进行交易，这通常被视为一种限制条件，因为根据法律规定，购买已使用年限达到一定时间的房产需要满足一定的条件。因此，在签订购房合同时，应充分了解并遵守相关法律法规，避免因违反规定而引发争议和风险。如果您有具体的法律问题，建议咨询专业的法律顾问以获得更准确的解答。