夫妻双方现要求离婚,现在家庭是重新组合, 男方有_个女儿,今年=十二岁,女方有_男孩,今年十四岁,现在夫妻共有二处房产,一处房产为无房产证的商品房,房款五十万加装修,现己增值到七+五万到八十万,另一房产为农村自建房,未装修,建迼四十万左右,建房审批地基只有男方父女二人的户口,如夫妻离婚,第二处房产该怎么分配,
28天前根据法律规定,如果夫妻双方已经协议离婚,并且在离婚时没有就财产分割达成一致意见,那么法院将根据以下原则进行处理。 共同财产的平均分配。如果夫妻共同拥有的一处房产价值较高或较大的话,法院可能会倾向于按照平均份额来分配。 经济能力的考虑。如果有孩子需要抚养,或者一方收入较高的情况下,法院可能会偏向于照顾经济条件较差的一方。 子女权益的考量。如果有子女的情况下,法院可能更倾向于保护孩子的利益,而不是简单的平均分配财产。 父母责任的承担。如果父母对子女有特殊照顾义务,例如父母有一方死亡、残疾等情况,法院可能会优先考虑该一方的权益。 对于您提到的第二处房产,由于它属于男方的父女两人所有,因此通常情况下,法院会将其视为男方个人财产。但需要注意的是,在某些情况下,如果该房产是在婚姻关系存续期间取得的,或者男方在结婚前就已经对该房产进行了投资和维护,那么这部分房产的价值也可能被认定为夫妻共同财产的一部分。 总之,具体如何分配第二处房产,还需要根据具体的实际情况和法律法规的规定来确定。建议您咨询专业的律师,以便获得更加准确的指导和帮助。