根据您提供的信息，您可能面临以下几种情况。 如果合同已经到期，且您的房东（张哥）在房屋租赁期间没有违反任何条款，那么您可能需要支付剩余租金，即从13万元到23万元之间。 如果您认为房东在合同到期时违反了租赁条件或有其他不当行为，例如擅自更改房屋用途等，则您有权要求赔偿，包括但不限于违约金和可能的损害赔偿。 在这种情况下，建议您先与房东进行协商，尝试达成和解协议。如果无法达成一致，您可以考虑向当地法院提起诉讼，以获得法律支持。 请注意，在处理此类纠纷时，请确保有足够的证据支持您的主张，并遵循当地的法律法规。如果您需要更详细的法律建议，请咨询专业的法律顾问。