在购房过程中，双方当事人签订的合同称为“认购书”，它属于一种意向性文件。购房者和开发商就未来是否签约达成一致意见，并约定在未来某个时间点正式签署正式的买卖合同。 如果您决定不再购买房屋，则通常情况下需要遵守以下步骤来处理退款。 联系开发商或经纪人。首先，您应该直接与开发商或其销售团队联系，说明您的决定。如果他们同意退还定金，那么接下来的步骤将根据具体的协议进行。 确认退款金额。告知对方退款的具体金额。这可能包括预付款（如定金）、其他相关费用以及可能的利息等。 协商退款方式。您可以要求以现金形式退款，也可以选择银行转账或其他方式进行退款。 签署退款协议。一旦确定退款金额和方式后，双方应签署一份书面的退款协议，明确退款的时间、方式、责任分配等内容。 提交所有必要的文件。准备好相关的证明文件，例如购买合同、支付凭证、收据等，以便于顺利办理退款手续。 请注意，具体的操作流程可能会因地区法规及开发商政策的不同而有所差异。因此，在执行之前，建议详细了解当地的法律法规以及开发商的具体规定，确保自己的权益得到保障。