你好！根据我国相关法律规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所获得的财产应当视为共同所有，并且按照公平原则进行分割。如果你不想保留房产，那么你有权要求将房产出售或拍卖，然后将所得款项用于孩子的抚养和教育费用。 至于孩子的抚养权和财产分配，这需要考虑多个因素，包括孩子的年龄、健康状况、生活条件等。一般来说，如果孩子年满18岁或者成年后，法院会倾向于让其自己决定抚养权归属；但如果孩子未成年，则通常由父母协商确定。关于财产分配方面，一般情况下，孩子抚养权归属会影响财产分配的比例。因此，在处理这类案件时，建议您咨询专业的家庭法律师，以便得到更具体的指导。