跑风漏水导致楼下邻居财产受损的情况，责任归属需要根据具体情况来判断。首先，需要确定漏水的原因。如果漏水是由于房屋本身的质量问题，如建筑施工不当、材料缺陷等，那么开发商或施工方可能需要承担相应的责任。如果房屋已经交付使用一段时间，并且漏水是由于业主自己的使用不当或维护不善导致的，那么业主可能需要自行承担责任。 物业公司的责任通常限于公共区域的维护和管理。如果物业公司在管理过程中存在疏忽，比如未能及时发现并修复公共区域的漏水问题，导致漏水问题扩大，那么物业公司可能需要承担一定的责任。但是，如果物业公司已经尽到了合理的管理和维护义务，那么物业公司一般不承担责任。 在处理此类纠纷时，建议首先与楼下邻居进行沟通，了解损失情况，并尝试协商解决。如果协商不成，可以寻求法律途径解决，比如通过调解、仲裁或诉讼等方式。同时，建议收集相关证据，如照片、视频、维修记录等，以便在法律程序中使用。