你好！根据《关于进一步规范和完善个人住房贷款政策的通知》（银发〔2013〕89号）规定。“借款人申请商业性个人住房贷款时，应符合以下条件之一。（一）具有稳定的职业和收入来源，信用状况良好，最近24个月内连续3个月以上未发生逾期记录。”“借款人已拥有本市自有产权住房且名下无其他住房或无住房登记信息的，在其家庭限购区域内再次购房时，须提供本市自有产权住房证明及近6个月以上的连续缴纳社保或个人所得税缴税凭证。” 如果你是外地户籍，你已经在上海和嘉兴各有一个房产，那么你需要满足上海市限购政策的要求才能在上海市内再购入一套住房。 至于你在嘉兴买房的情况，它不会影响你在上海购房的需求。你可以先在上海置换大三房，然后将你的嘉兴房产出售，并通过银行提取款项来支付首付款，然后再去上海购置新房。但是请注意，这需要你有足够的资金支持，并遵守相关法律法规的规定。