在您的情况下，如果存在多份房屋产权协议，并且每份协议的内容存在差异，那么效力问题可能会变得复杂。通常，协议的效力取决于多个因素，包括协议的签订时间、内容的一致性、协议的签订是否符合法律规定等。 首先，如果律师见证了第一份协议，那么这份协议在法律上通常具有较高的证明力，因为律师的见证可以证明协议的真实性和合法性。然而，如果后续的协议内容与律师见证的协议存在冲突，那么需要具体分析每份协议的条款和签订情况。 其次，如果后妈和父亲之间签订的协议是在您不知情或未经您同意的情况下进行的，并且这份协议可能侵犯了您的合法权益，您可能需要通过法律途径来维护自己的权益。 最后，当面咨询律师是明智的选择，因为律师可以根据具体情况，为您提供专业的法律意见和解决方案。在咨询时，您可以带上所有相关的协议文件和证据，以便律师能够全面了解情况并给出准确的法律建议。如果您担心协议的效力问题，律师可以帮助您分析每份协议的法律效力，并指导您采取相应的法律行动。