您好:律师，按实际发生损失部分赔偿对应法律条例第几条？住了12年房屋2020年3月因楼上住户分水器放水阀没关紧渗漏楼下，楼下家里近几年没人居住，等发现时，已造成多处墙面受损如何计算赔偿？