尊敬的用户，关于您在深圳玖云著购买公寓房并考虑退房的问题，建议您先与开发商进行沟通协商，了解具体的退房条件和流程，并根据实际情况选择是否继续购房或寻找其他解决方案。同时，您可以查阅相关的法律法规及合同条款，以确保您的权益得到保护。 对于北京新出台的限购政策，如非本市户籍居民家庭只能购买一套住房的规定，可能会影响到您在北京购房的情况。如果您需要咨询相关政策的具体执行情况，建议直接联系北京市房地产交易管理机构或相关部门获取最新信息。 为了更好地解决当前问题，请及时与开发商联系，了解详细的退房条件和所需手续，以及相关税费等费用的计算方式。如果双方无法达成一致，可以考虑聘请专业的房产律师帮助处理。在此过程中，保持冷静和理性是非常重要的，避免情绪化做出决定，以免给后续解决问题带来不必要的麻烦。希望以上信息对您有所帮助。