根据您的描述，您与房东之间存在租赁关系，并在租赁期间进行了必要的装修和经营活动。然而，由于房东未经事先告知擅自进行改建并未能获取所需的规划许可，这可能违反了当地的建筑法规。 在这种情况下，您可以考虑采取以下措施。 向相关部门投诉房东的违法行为，并要求其承担相应的法律责任。 如果房东拒绝整改或拖延整改，您可以考虑终止租赁合同并要求赔偿您的经济损失。 尽快收集相关证据，如照片、视频等，以证明房东的行为给您带来的损失。 请注意，具体的法律程序和解决方案应由专业的法律顾问协助制定。希望我的建议对您有所帮助。