您购买的房产在2012年已经完成了一部分手续，包括缴纳了相关税费和完成了不动产登记手续，这些步骤都是合法有效的。 然而，由于当时资金不足或者因为其他原因未能及时办理房产证，这可能会导致您的房产无法获得完整的产权证明。不过，在这种情况下，您可以考虑以下几种方法来解决。 与开发商协商。尝试联系开发商，看看他们是否愿意帮助您处理房产证的问题。一些开发商可能有自愿协助业主解决此类问题的政策。 寻求法律援助。如果您认为自己的权益受到损害，可以寻求律师的帮助。律师可以帮助您了解相关的法律规定，并提供专业的意见和支持。 向政府申请救济。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，如果您的房产证无法按时办理，您可以向当地的城市规划部门或国土资源局申请延期办理。 对于未来拆迁的问题，需要注意的是，拆迁补偿是基于房屋所有权和使用权的双重因素进行评估的。如果您的房产存在产权纠纷，那么可能会影响拆迁补偿的公平性和合法性。因此，建议在拆迁前先解决好产权问题，确保所有权利得到保障。