在处理涉及房产交易的问题时，通常要求买卖双方共同签署合同，并确保所有相关方都了解和接受协议的内容。在这种情况下，您可能需要与您的前夫协商并获得他的同意。如果他不同意出售房产或参与签署合同，您可以考虑其他途径来解决这个问题，例如通过法院寻求调解或判决。 关于社区管事的要求，这可能是出于维护小区秩序和安全的目的。然而，这些规定是否合理以及是否违反法律法规需要由当地的法律机构进行审查。如果您对社区管事的做法有任何疑问或担忧，请及时咨询专业人士以获取准确的法律建议。 总之，在处理此类事务时，重要的是要尊重所有的相关方，尽可能地达成共识，并遵守当地法律的规定。如果您对此有具体问题，建议向专业的法律顾问咨询，以便获得最合适的解决方案。