我在物流园租了四个店面三层半做水暖灯饰店,楼下已经装修好开始营业了,前几天园里说要改消防,在没经过我同意就擅把三楼的墙体打通,这算不算违法?在物业经理保证下要求他们一天内必须完成改装,我同意了,没想到一改就改了一周。这还不说,就6月11那天上午消防试水,期间没有一个人看着,结果上午十一点左右管道接头没拧紧造成了漏水事件,把我二楼仓库的一部分货物淹了,由于水急,水直接从三楼流到了我一楼做的天花吊顶上,把我店面里安装的样品灯给泡了。当时他们做消防的没人过来看情况,也没人过来处理这件事,直到下午四点钟我才找到他们,让他们把灯拆下来,拆灯的同时水不断的从灯里流下来,历经五个小时还有水流下来。拆完他们把我楼上的板弄开看里面有多少水,他们就拿布擦一下,然后用碘钨灯在那边烤,表面上看不见水就走了。之后一连四天没人过来,6月14日2上午打电话给物业经理有联系他们过来说下午上班就会说过来,下午等到四点钟他们没来又打电话给物业经理,最后物业经理在我店里一一打电话才过来。谈到赔偿问题,我要求进水的灯要他们改消防的赔偿,还有楼上货物的包装箱要赔偿,以及店面里的泡水木吊顶要换,结果那个人一句话就说那是不可能的。像这样的情况他们应不应该赔偿,要不要承担这个责任。

2025-08-25 16:44
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您的情况可能涉及多个方面的问题,包括但不限于租赁合同、消防安全责任、财产损失等。首先,您与物业管理公司签订的租赁合同中通常会明确约定租赁物的使用条件和消防安全的责任归属。如果存在消防设施未得到及时维护或改造的情况,可能会导致消防安全隐患。 其次,在此情况下,消防部门进行的消防测试属于公共安全检查,并非针对某个特定业主的行为。因此,物业公司的行为不构成对您的违约,但应当确保其行为符合法律规定和行业标准。 关于赔偿问题,您可以考虑以下几点。 确认损坏的具体原因。请详细记录损坏的具体时间、地点、性质和程度,以便于后续索赔时提供证据。 向保险公司报案。如果您认为是保险事故造成的损失,可以立即向保险公司报案并提交相关证明材料,以获取赔偿。 寻求第三方评估机构的意见。如果自己无法确定损失的程度和范围,可以寻求具有资质的专业评估机构进行鉴定,以此作为索赔的基础。 收集所有相关的证据。包括但不限于租赁合同、维修记录、消防测试报告、照片或其他任何能够支持您的主张的文件。 最后,建议您尽快采取行动,通过合法途径解决争议,避免事态进一步恶化。同时,也提醒您在日常生活中注意消防安全,预防类似事件的发生。希望上述信息能为您提供帮助,祝您早日解决问题。

2025-08-25 16:44:10

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