如果双方协议离婚，可以协商一致决定如何分割房产。根据我国法律规定，房屋属于夫妻共同财产，在离婚时应当进行分割。 在您提供的案例中，男方为该套住房的产权人，因此他有权要求按照公平原则来分割房产。考虑到女方已经支付了一定比例的首付款和贷款部分，以及在婚姻关系存续期间对房产的维护和管理，女方可能也有权获得相应的补偿或权益。 具体到分割方式上，可以考虑以下几种方案。 平均分配。平均分配意味着男女双方各自拥有同等份额的房产。 一方获得大部分。如果女方愿意接受较低的份额，男方可以选择将其全部或大部分产权转让给女方。 共同所有。如果双方无法达成一致意见，法院可能会裁定房产归于双方共有，即各占一半产权。 无论采取哪种方式分割房产，都需要遵循平等、公正的原则，充分保障双方的权利。建议双方在处理此类问题时，能够保持沟通，寻求第三方（如律师）的帮助，以确保最终的解决方案符合法律法规及双方意愿。