关于您提到的问题，根据我国婚姻法的规定，夫妻双方可以协商决定是否保留共同财产。如果您希望保护现有的房屋，并且对方愿意将所有的财产留给您的儿子，您可以考虑以下几种方式。 协议离婚。通过书面协议的方式，明确表示不主张任何共同财产，并由儿子继承房产。 诉讼离婚。如果双方无法就财产分割达成一致，可以通过法院判决来确定财产分配方案。 赠与合同。您可以和儿子签订一份赠与合同，将房产赠与儿子，以确保房产完全属于儿子所有。 公证。在签署相关文件前，请咨询专业人士进行公证，增加协议的有效性。 需要注意的是，在处理此类案件时，需要详细了解借款的具体情况，包括借款金额、利率、还款期限等信息，以便为儿子争取到最大的权益。 最后，建议您咨询专业的法律顾问，以便更好地理解和应对上述问题。