承诺书是否有效取决于其内容和目的。在房地产交易中，如您所述的“承诺书”通常用于明确双方关于佣金分配或房价调整等事项的约定。如果该承诺书是在公平且自愿的情况下签订的，并且内容合法且符合法律规定，则该承诺书一般被认为是有效的。 然而，如果您认为该承诺书与您的权益不符或者违反法律法规，那么您有权要求撤销该承诺书并恢复原状。在这种情况下，建议您首先确认该承诺书的具体内容和条款，然后考虑寻求专业律师的帮助来确定其有效性以及可能的影响。同时，了解相关法律规范和合同法对于维护自身合法权益至关重要。