你好，我想咨询一下：我与房东于2020.08.18签订了四个月的租房合同，2020.12.17到期，之后又于2020.11.17与房东微信联系续租两个月并于第二日微信转账支付房费。现在的问题是由于工作变动，我于2020.12.02告知房东退房，房东回复只退押金，续租的两个月房租不予退还，请问这种情况房东有理吗