您好，根据您描述的情况，可能存在以下几种可能。 未签订正式的买卖合同。如果开发商没有向您提供完整的购房合同，那么您可能无法证明房屋的所有权属于您。在这种情况下，您需要与开发商协商，看是否可以补签一份正式的买卖合同。 房产证上的名字不一致。如果您和配偶的名字不在同一份房产证上，那么您需要先将名字加在一起，然后才能申请房产登记。这种情况下，开发商可能会提出更高的费用，但这是合法的要求。 房产评估。为了确定房屋的价值，开发商可能会要求对房屋进行评估。这可能是出于税收或其他目的。评估费通常是由政府或相关机构收取的，而不是由开发商单独收取。 政策变化。由于您的情况涉及复杂的法律问题，建议您咨询专业的房地产律师以获得更准确的解答。他们可以根据具体情况进行分析，并为您提供合适的解决方案。 总之，在处理此类问题时，重要的是要确保所有文件都是有效的，并且符合当地法律法规。希望以上信息能够帮助到您。