《中华人民共和国城乡规划法》规定了城市居住区公共设施配建标准。按照该法律规定，沈阳市社区用房面积应为每百户20平方米，但具体到每个社区的具体需求还需根据实际情况进行调整。 关于业主委员会能否要求超标部分的使用费用，这取决于具体的法律规定和合同约定。如果合同中明确约定了超出规定的使用面积需要支付额外费用，则业主委员会有权要求超标部分的使用费用。 至于社区用房的水电费和采暖费的分担责任，通常情况下这些费用应该由全体业主共同负担。但是，如果合同中有特别的约定或者法律规定，那么应当遵守相应的条款。例如，如果合同中明确了特定业主或特定区域负责承担这部分费用，则这部分费用可能由指定的业主或区域负责缴纳。在任何情况下，都需要确保所有业主都能公平地分摊这部分费用。