在夫妻双方协议离婚的情况下，办理房屋过户手续通常包括以下几个步骤。 签订合同。首先，双方需要签署一份明确的房产买卖合同。这个合同应当详细规定买卖双方的权利和义务，以及涉及的价格、付款方式等细节。 评估与测绘。为了确保交易公平公正，房产中介或相关机构会进行房地产价值评估，并对房屋进行测绘以确定面积和结构。这一步骤对于后续的税费计算非常重要。 支付费用。根据当地的房产税政策，买方可能需要向卖方支付一定比例的房款作为房产转让费。此外，还可能涉及到契税、印花税等其他税费。 产权转移。完成上述步骤后，买卖双方应到当地房产登记机关提交相关的文件资料，申请产权转移。在这个过程中，可能会要求提供身份证明、结婚证书等相关证件。 领取新的房产证。一旦过户手续完成后，买卖双方可以前往房产登记机关领取新的房产证。新房产证上将只显示一个名字，表示该房产已由一方所有。 税务申报。最后，买卖双方需按照当地的规定进行房产税的申报和缴纳。 需要注意的是，在整个过程中，建议及时咨询专业的房产经纪人或律师，以便了解最新的政策变化和具体操作流程。同时，保持沟通顺畅，确保所有环节都按计划顺利进行。