在没有房产证的情况下进行房屋交易可能会存在风险。在这种情况下，购买者通常需要采取一些措施来确保他们的权益得到保障。 首先，建议您与卖方签署一份书面的购房协议，明确双方的权利和义务。这份协议应该包括但不限于以下内容。 -买卖双方的身份信息； -房屋的具体情况，如面积、位置等； -付款方式及时间表； -房产过户的时间安排； -违约责任条款； -合同解除条件和违约赔偿办法。 -其他必要条款。 其次，在签订购房协议后，建议您尽快办理房产证的过户手续。如果房产证未下来，您可以委托房地产中介或自行联系相关部门办理过户手续。在这个过程中，您可能需要提供身份证明文件、买卖合同等相关材料，并支付相应的税费。 最后，如果您打算通过银行贷款购买该房产，建议您提前向银行申请借款额度并准备好相关资料。此外，根据贷款政策的不同，您还需要了解相关的贷款利率、还款期限以及还款方式等问题。 总之，虽然在没有房产证的情况下购买房产可能存在一定的风险，但通过正确的步骤和准备，可以最大限度地减少风险并保护您的权益。