根据相关法律规定，职工福利房属于职工个人所有，并且其所有权在职工去世后归其继承人或法定继承人所有。因此，在职工离职时，其福利房的所有权应转移给继受人。 关于您提到的维修费用问题，如果该维修是由于房屋质量问题导致的，则维修费用应当由原产权所有人（即职工）承担。然而，如果维修是由其他原因引起的，例如天气变化等不可抗力因素，那么维修费用可能需要分担，但前提是这些原因确实对房屋造成了损害。 如果您认为单位的行为不公，您可以考虑通过合法途径解决，如向劳动争议仲裁委员会申请仲裁或者直接提起诉讼。同时，建议保留好与单位沟通的记录和相关的证据材料，以便在后续处理中提供有力的支持。