首先，作为房东，您有权要求租客归还其物品，并且支付剩余的租金。如果租客没有归还物品并且未支付租金，您可以向法院提起诉讼以获取这些财物和租金。 其次，如果您发现租客拖欠水电费，您应该及时通知他们并催促他们尽快支付。如果租客仍然拒绝支付，您可以采取法律行动来追讨电费。在任何情况下，请确保您的行为是合法的，并且遵守当地法律法规。 最后，建议您与租客进行协商，尝试找到一个双方都能接受的解决方案。这可能包括分期付款或者减少租金等措施。如果无法达成协议，那么您就有权采取进一步的法律行动。 请记住，在处理此类情况时要保持冷静，避免做出可能引发争议的行为。同时，确保所有行动都是基于事实和法律依据，以保护自己的合法权益。