在通常情况下，房屋所有权的转移是基于明确的书面协议或法院判决，并且需要满足一系列法律规定和程序。如果您的父母将房产赠予您并已更名，那么按照法律，您享有对该房产的所有权。 然而，随着时间的推移，您可能需要考虑以下几个因素。 税务影响。出售房产时，可能会涉及到遗产税或其他税务问题。 法律限制。某些情况下，法律规定子女必须在一定时间内拥有房产，否则该房产可以被收回。 社会经济状况。如果您无法支付按揭贷款或其他费用，您的配偶或孩子是否愿意承担这些责任也是一个重要的考虑因素。 因此，在决定是否出售房产之前，建议与法律顾问进行详细讨论，以确保所有相关法规都得到妥善处理。