在您提出的问题中，涉及到的法律问题是关于夫妻共同财产分割以及子女抚养权归属的问题。根据中国《民法典》的规定，夫妻双方对共有财产享有平等的权利，并有权就该部分财产进行分割。如果您与您的丈夫在离婚前已经签订过书面协议，明确约定房产的所有权归属于一方，则按照协议处理即可。 然而，在没有签订正式协议的情况下，法院通常会依据相关法律规定来确定房产的归属。一般来说，如果房产是在婚前购买并用于婚后居住，且购房款项是个人出资，那么该房产将被视为个人财产，由购买方所有。此外，如果房产是在婚后购买并用于夫妻共同生活的，那么该房产将被视为夫妻共同财产，由双方平分。 至于孩子抚养权的归属，需要考虑多个因素，包括但不限于孩子的年龄、健康状况、生活环境等。一般情况下，法院会综合考虑以上因素，做出最有利于孩子的判决。 最后，建议您尽快咨询专业的律师，以便更好地了解自己的权利和义务，并寻求最佳的解决方案。