一、关于孩子的抚养权和抚养费。 孩子由谁抚养取决于父母双方的意愿以及对孩子成长有利的原则。通常情况下，法院会根据有利于子女健康成长的原则来决定孩子的抚养权归属。 关于抚养费，一般情况下，法院会在判决中考虑孩子的实际需要、父母的经济能力等因素，确定合理的抚养费支付标准。如果存在特殊情况，如一方收入较高但没有负担能力，或者有特殊照顾义务的一方等情形，法院可能会酌情调整抚养费的数额。 二、关于房产分割。 由于您提到的房子正在装修，且尚未办理产权过户手续，所以房产属于共同财产。 如果你们在协议中明确约定该房产归一人所有，则按照约定处理；如果没有约定，则可以根据实际情况协商一致后进行分割。 在分割房产时，应充分考虑到孩子的实际需求，尽量避免对孩子的教育、生活造成不必要的影响。 三、关于加工厂的经营。 如果加工厂是夫妻共同投资设立的企业，并且其收益主要用于家庭开支或共同生活，那么这部分收益应当作为共同财产的一部分予以分割。 如果加工厂是由一方单独出资并独立运营的，那么该部分收益应当视为一方的个人财产，另一方无权干涉。 四、其他方面。 协议书应该详细记录双方的同意事项，包括但不限于孩子的抚养权、抚养费的支付方式及金额、房产的分割方案、加工厂的经营状况等。 双方在签订协议前应对各自的权利和义务进行充分沟通和协商，确保协议的内容公平合理。 请注意，以上建议仅供参考，具体事宜还需结合当地法律法规及具体情况做出决策。建议聘请专业的法律顾问协助制定详细的离婚协议文本。