结婚前男方支付首付40万开发商给的协议只有男方名字，结婚后开发商签合同，合同上签的夫妻二人的名字，装修夫妻二人共同装修，目前贷款还在还款中，请问离婚后男方要房产价值100万，装修当时花了20万已装修三年，离婚后女方折现多少？