(房屋纠纷)需要浙江杭州的律师。在杭州万科玉泉签订了买房定金合同,但是签订合同的时候开发商并没有预售证,我可不可以要求开发商退回定金,能不能双倍赔偿定金。可是合同上面他们没签名。但是有些乙方是他们。还有啊我手上没有合同,合同都在他们那边,但是我有拍照。我定金交了20万元。
2024-06-24 23:34根据您提供的情况,如果开发商在签订定金合同时没有取得预售许可证,这可能构成违规行为。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》,开发商在未取得预售许可证的情况下签订的房屋预售合同是无效的。因此,您可以要求开发商退还定金。 至于双倍赔偿定金的问题,通常需要根据合同的具体条款和相关法律规定来确定。如果合同中有明确约定开发商违约时需双倍返还定金,且该约定不违反法律规定,您可以依法要求双倍赔偿。然而,由于您提到合同上没有开发商的签名,这可能影响合同的法律效力。此外,您手上没有合同原件,但有拍照,这可以作为证据使用,但可能需要进一步的证据来支持您的主张。 建议您尽快联系一位专业的房地产律师,详细咨询并提供您手头的证据,以便律师能够为您提供更准确的法律意见和解决方案。同时,您可以向当地的房地产管理部门投诉开发商的违规行为,以寻求行政救济。