在您的情况下，如果开发商逾期交房且超过了合同约定的60天解除期限，您有权依据合同条款解除合同。起诉前，您应首先收集和整理所有相关证据，包括购房合同、付款凭证、开发商逾期交房的通知或证据、以及您与开发商协商的记录等。 起诉时，您可以主张解除合同，并要求开发商返还已支付的房款及利息，同时可能还可以要求开发商支付违约金或赔偿因逾期交房造成的损失。在起诉前，您可能需要向开发商发出解除合同的通知，以符合法定程序。 聘请律师可以帮助您更专业地准备诉讼材料，代表您在法庭上进行辩论，提高胜诉的可能性。律师会根据具体情况，为您提供法律咨询，制定诉讼策略，并在诉讼过程中代表您的利益。 请注意，解除合同可能会涉及复杂的法律问题，包括但不限于合同的解释、违约责任的确定等，因此，寻求专业法律帮助是非常重要的。同时，诉讼可能会耗费一定的时间和成本，您需要对此有所准备。