根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条的规定，“出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议，视为出租人同意转租”，因此在签订商品房买卖合同时，虽然双方已经办理了备案手续，但如果没有在6个月之内提出异议，那么开发商是有可能主张解除备案的。但是需要注意的是，如果在购房后发现存在此类情况，可以通过诉讼途径要求解除合同并赔偿损失。