首先，您需要确认的是您的购房合同中是否明确规定了违约金条款。如果没有，则按照《中华人民共和国民法典》第114条的规定，违约金应当合理，并且不得超过实际损失的一半。 在本案例中，如果合同中没有明确约定违约金，那么开发商要求收取10%的违约金是不合理的。根据上述法律规定，如果合同中未明确约定违约金，违约方应向守约方支付相当于实际损失的一半的赔偿金。 因此，在这种情况下，建议与开发商协商，看看能否达成一致的解决方案，如调整首付比例、分期付款等。同时，也可以考虑聘请专业的房地产律师帮助解决纠纷，以确保自己的合法权益得到保护。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律问题还需结合实际情况进行分析和判断。