在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同对房屋进行投资并承担了共同的还款义务，这通常被视为一种共同财产。因此，在离婚时，房产增值的部分应根据公平原则和实际情况来分配。 首先，需要考虑的是，增值部分可能已经超过了初始购房价格，这意味着这部分增值属于夫妻双方共同财产的一部分。其次，增值部分的产生通常与个人的努力或贡献相关，比如工作表现、技能提升等。在这种情况下，可能需要考虑这些因素来确定是否将增值部分视为一方单独拥有的资产。 此外，如果双方同意按照其他方式分割房产增值部分，则必须有明确的协议，并且符合法律规定。在处理此类案件时，建议寻求专业的法律帮助，以确保您的权益得到充分保护。