在处理此类案件时，建议您采取以下步骤。 确认小产权房的合法性和有效性。首先，确保购买的小产权房是合法且有效的。可以向当地房产管理部门或相关部门查询该房屋的相关信息，以确认其合法性。 制定书面协议。如果存在争议，您可以与对方签订一份正式的书面协议，明确双方的权利义务。这份协议应详细描述交易的具体情况，包括但不限于购房价格、付款方式、交付日期等关键条款。 选择合适的见证人。考虑到您所在的城市和对方居住的地方距离较远，可以选择在当地有良好信誉和信任度的见证人。这些见证人的身份证明文件（如身份证）以及他们是否具有相关的见证经验也是考虑因素之一。 按照规定程序进行公证。根据当地的法律规定，对于涉及金额较大的交易，可能需要经过公证机构的公证。因此，在办理完上述手续后，可以联系当地公证处，按照相关流程进行公证。 谨慎处理纠纷。即使已完成了所有必要的法律程序，并得到了公证，仍需注意维护自身的合法权益。一旦发生纠纷，应及时寻求专业的法律帮助，通过诉讼途径解决争议。 请注意，以上信息仅供参考，具体操作还需结合实际情况及当地法律法规。如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业的法律顾问。