首先，您提到的“三个儿子”是否包括您本人？如果包含您本人，那么按照法律规定，您的份额应当是房屋面积的一半。如果您认为自己不应得到任何份额，建议您先与其他两个儿子进行沟通，看是否存在其他可能的解决方案。 关于购买30平方的房产，您可以考虑以下几点。 合同的条款。合同中应明确约定购买的具体位置和面积，以及支付方式和时间。 权属变更。确保在购房过程中不会产生产权纠纷或争议，可以考虑聘请专业律师帮助审查合同草案。 费用承担。合同中应详细列出费用清单，包括但不限于税费、中介费等，并且要明确规定由谁承担这些费用。 违约责任。合同中应规定违约方的责任和赔偿标准，以防止一方不履行合同义务的情况发生。 争议解决机制。合同中应约定争议解决的方式，如通过仲裁或诉讼等方式来解决纠纷。 最后，为了保障自己的合法权益，建议您在签订合同时仔细阅读并理解所有条款，必要时寻求专业法律意见。