有关购房合同上3%的问题，合同上109，实测是116，应该超过了3%，但是销售经理说109是预测，实测是两个阳台全封了，算全面积！不是他们建筑上出现偏差造成的！所以面积差付全款！怎样才能确认是建筑造成的偏差？