您好！关于您的问题，我需要澄清一下。根据中国法律规定，房屋买卖必须以合法有效的房产证为准，如果房产证没有下来，您无法办理过户手续。因此，建议您在购买之前了解清楚产权情况，并确保房产证已经依法登记并具有合法有效性。 如果您已经在其他地方取得了房产证，那么您可以将该房产作为抵押物进行贷款购房或其他用途。但请注意，这可能会影响您后续的房产交易或借款申请。 最后，如果您有任何具体的问题或疑虑，请随时向专业人士咨询，以便得到准确的解答和帮助。