根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方在订立合同时，应当按照诚实信用的原则履行通知义务。如果买卖双方在签订购房协议时，对方未及时告知预售许可证到期或者房屋所有权证变更的情况，导致合同无法继续履行的，应当承担相应的违约责任。 首先，如果开发商已经取得预售许可证，并且尚未取得房屋所有权证，那么购房者有权要求解除合同并要求开发商退还已支付的定金。此外，如果开发商已经将房屋所有权证进行了变更，而未通知买家，这可能构成欺诈行为，买家也有权主张赔偿损失。 请注意，以上仅为一般性建议，具体法律适用应根据实际情况和当地法律法规进行判断。如果您遇到类似情况，请尽快联系专业的法律顾问或律师以获得更准确的解答。